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被服生产项目建议书

第一部分 总体概况

　　一、项目概况
　　项目名称：广安被服生产项目
　　建设地点：广安市广安区前锋工业集中区
　　建设工期：6个月
　　 二、项目单位
　　单位全称：前锋工业集中区管理委员会办公室　
　　设立时间：2006年
　　经济性质：行政单位
　　法人代表：刘胜国
　　三、项目内容
　　拟引进日本产兄弟牌、国产标准牌、华南牌平缝机300台，年产各种被服8.2万打。
　　四、项目投资
　　项目总投资为1500万元人民币，其中固定资产投资1050万元，流动资金450万元。
　　五、经济评价
　　项目建成达产后，年产服装及床上用品8.2万打，实现年产值6387万元，利润600万元，税收300万元。

第二部分 项目背景

　　四川省广安市广安区是改革开放和现代化建设总设计师邓小平同志的故乡，是国家扶贫开发重点扶持区、全国优秀旅游城市、国家商务部对口扶持区，其经济社会经过近几年的快速发展，基础设施日益完善，骨干产业基本形成，对外开放成效显著，城市整体形象大幅度提升，知名度显著提高，成为了一片投资的热土。为实现小平同志“一定要把广安建设好”的谆谆嘱托，加快富民强区进程，全面建设小康社会，区委、区政府坚定不移地走工业强区之道，建设了前锋工业集中区、桂(兴)前(锋)建材工业集中区、城郊农副产品加工集中区、奎阁工业集中区、新桥能源化工工业集中区五大工业集中区，制定了一系列招商引资优惠政策，为工业企业发展建立了良好的平台。
　　 一、行业依据
　　真丝与纯棉织物具有光泽柔和，手感柔滑、透气性能良好等优点，对皮肤有一定保健作用，特别适合于生产对抗菌性有较高要求的内衣和婴儿服装、高档服装、床上用品等。随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，人们对生活质量和安全的要求不断提高，因而真丝和纯棉织物倍受消费者青睐。
　　 二、发起人依据
　　广安区历来是桑蚕养殖大区，对桑蚕养殖有悠久的历史，养殖、收购、加工技术成熟，我区年产蚕茧250万公斤，原材料收购及加工成本相当低。我区原有的丝绸厂由于资金与技术的限制，还不能充分利用当地资源，因而在开发利用蚕茧方面有很大发展空间。同时，变资源优势为产业优势，实现可持续发展，是我区广大人民群众的共同愿望。因而，建设本项目，对促进地方经济发展、增加就业具有重大意义，发展潜力大。

第三部分 市场分析

　　随着人们生活水平的提高和消费观念的改变，真丝及纯棉被服因其外观美丽及对皮肤的保健功能倍受消费者喜爱，市场需求量日益扩大。我区在丝绸纺织加工业上具有传统优势，加之近年我区加大蚕桑养殖扶持力度，鼓励发展资源型工业企业。因而在我区建设该项具有广阔的发展前景。

第四部分 生产技术

　　一、质量标准
　　该项目严格按照国际ISO9001质量标准生产，同时可根据客户的要求进行生产。
　　 二、生产工艺
　　项目生产工艺流程如下：
　　 原料—裁剪—缝制—绣花—整烫—包装—入库
　　 三、环境保护
　　本项目为服装加工企业，项目在生产过程中不会对环境造成大的污染。

第五部分 组织与定员

　　按照公司法的有关规定，公司实行董事长领导下的总经理负责制。董事会设董事长1人，董事若干人，监事会主席1人，监事若干，总经理1人，副总经理3人，公司职能部门设“三部一室”，三个车间。董事长可兼任总经理，董事可兼任副总经理或科室负责人。具体如何施行，由投资双方另行协商。
　　 二、劳动定员
　　总用工300人，其中：管理及技术人员50人，其余为生产工人。高级管理人员、由控股方委派，一般人员实行社会公开招聘，择优录用。工人主要招收城镇下岗失业人员和失去土地的农民工，全部员工一律实行合同制。
　　 三、培训计划
　　本项目所需工人专业化程度不强，只须将生产工人进行技术和安全培训后持上岗证上岗。

第六部分 建设条件

　　一、选址
　　该项目选址在广安前锋工业集中区内，该区域是我区重点发展的区域，“十一五”期间我区工业企业原则上引入集中区发展，区财政还在经费十分紧张的情况下，每年投入工业发展资金1000万元用于集中区内道路等配套设施建设。该集中区地理位置优越，地势平坦，有足够的发展空间，渠江支流芦溪河从旁穿过，有利于工业企业排污。良好的建设条件和优惠政策有利于发展现代化、规模化的工业企业。
　　 二、土地供给
　　土地价格仅收取征地成本费。目前前锋工业集中区场地已平整，只需投入资金，完善相关手续即可开工建设。
　　 三、水、电、气条件
　　供水水源由前锋镇水厂供给，水质、水量完全能满足项目建设及未来发展需求。
　　 集中区紧邻西南地区最大的火电厂——装机容量达240万千瓦的广安发电厂，供电条件良好，可保证项目需要。
　　 集中区目前天然气日供应能力为10万立方米，随着天然气勘探工作的纵深推进，供气能力将显著提高，完全能保证项目需要。
　　 四、通讯条件
　　已开通了国际国内程控电话，电信、移动和联通公司均在前锋设立了机站，通讯条件良好。
　　 五、交通条件
　　广安区是广安市的政治、经济、文化中心，是四川省毗邻重庆市最近的一个县级区。厂址毗邻广安火车站（襄渝铁路国家二级火车站），广安火车站现有四条货运线、两条客运线和五条专用线，年货物吞吐能力200万吨，进出站客货车70多趟次/天，可满足项目的运输需要。厂区经广前一级公路连接广安城区，经广（安）渝（重庆）高速公路到重庆市1小时，途径广(安)成(都）高速公路到成都2.5小时。因此，便利的交通条件，为项目原材料的采购、产品的销售奠定了坚实基础，也为项目建设节约了运输费用，提高了市场竞争能力。
　　 六、劳动力资源
　　我区劳动力资源丰富，有各类劳动力约60万人，劳动力价格普通工人400元—600元/月、技术工人800元—1000元/月、管理人员1200元—2000元/月。

第七部分 原材料供给

　　项目所需原材料目前市场供应充足，本市可满足部份，不足部份和特殊原材料在四川省内及重庆市场购得。

第八部分 投资估算

　　一、投资估算依据
　　本项目投资依据国家会计法，结合项目实际情况计算，基本建设项目单价按广安市目前建筑平均单价计算，设备单价为设备供应商提供的清单估算；利息按引资金额以农行三年固定资产贷款利率测算，不可预见费按总投资额度的2.5%估算。
　　 二、项目总投资
　　本项目概算总投资1500万元。
　　 三、总投资构成
　　项目总投资1500万元。其中固定资产投入1000万元，包括厂房8000平方米×600元/平方米=480万元；设备投资475万元（包括引进设备费用）、设备安装、调试20万元，资金利息38万元，不可预见费37万元。流动资金投入450万元。

第九部分 资金筹措

　　本项目全部招商引资，广安方提供土地、税收等优惠政策，由投资方自主经营。

第十部分 财务（经济）评价

　　一、评价依据
　　依据广安市目前建筑行业单价及市场材料、设备等价格，结合本项目的基本情况进行测算。
　　 二、成本与利润估算
　　年生产、销售各类服装8.2万打。
　　 （一）销售收入：6587万元。
　　 （二）生产成本：5348万元；
　　 1、原料成本：3790万元(原材料用量94.76万米)；
　　 2、制造费用：1568万元。
　　 （三）税金（增值税）：300万元。
　　 （四）期间费用：339万元。
　　 1、营业管理费用：261万元；
　　 2、财务费用：78万元。
　　 （五）利润：600万元。

第十一部分 前期工作

　　前锋工业集中区“三通一平”已完成，永帆金属、丽达仪表、防爆柴油机车等企业已入驻，产业配套较齐全，形成了一定的产业集群。只要资金一到位，完善相关手续即可进场建设。

第十二部分 优惠政策

　　项目投资者享受广安市、区招商引资优惠政策：一是土地政策，凡在集中区兴建生产性项目，只要符合国家产业政策，按《工业项目建设用地控制指标》供地，仅收取征地成本费；二是财税政策，第1至3年免征企业所得税；三是其他政策，固定资产投资在1000万元以上的项目，属自收自支单位收取的事业性收费按低限减半征收，行政性收费除中省收取的以外一律免收。区委、区政府成立由发改、国土、建设、水利等相关部门组成的项目建设协调领导小组，由一名区级领导定点联系，负责协调解决项目建设中的相关问题，对入驻项目建立绿色通道，提供“一条龙”全程跟踪服务。同时，在企业具备相关条件的前提下，可协助企业争取银行贷款贴息、循环经济发展等相关项目资金。